Mion Real Estate is een vastgoedadviseur die gespecialiseerd is in het begeleiden van particuliere kopers en investeerders bij het aankopen van vastgoed in het buitenland (met name in Dubai en Spanje). Wij helpen zowel beginnende kopers zonder ervaring als ervaren investeerders. Ons team staat u bij gedurende het hele traject: van het begrijpen van uw wensen en budget tot het vinden van de juiste woning of investering, het voeren van onderhandelingen en het afronden van de aankoop bij lokale notarissen of autoriteiten. Dankzij onze expertise in de buitenlandse vastgoedmarkten zorgen we ervoor dat u veilig en met vertrouwen kunt investeren, ook als u zelf geen kennis heeft van de lokale markt of taal.

• Jonge en frisse aanpak: Als dynamisch, jong team maken wij gebruik van moderne strategieën en technologieën. We zijn flexibel, energiek en passen ons snel aan, waardoor we effectief kunnen inspelen op de nieuwste marktontwikkelingen en kansen.
• Ervaring en expertise: Ondanks onze jonge spirit hebben we ruime ervaring in internationaal vastgoed. We kennen de ins en outs van kopen in het buitenland en hebben een sterk netwerk van betrouwbare partners (ontwikkelaars, notarissen, advocaten) in zowel Dubai als Spanje.
• Begeleiding van A tot Z: Bij ons krijgt u persoonlijke begeleiding tijdens alle stappen van het aankoopproces. Vanaf het eerste adviesgesprek tot en met de sleuteloverdracht (en zelfs daarna) staan we naast u. We helpen met praktische zaken zoals juridische documentatie, financieringsadvies en lokale regelgeving, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.
• Focus op Dubai en Spanje: In plaats van overal een beetje kennis van te hebben, richten wij ons exclusief op de markten van Dubai en Spanje. Deze specialisatie betekent dat we diepgaande actuele kennis hebben van de wijken, projecten en regelgeving in deze gebieden. U profiteert hierdoor van gericht advies en toegang tot de beste kansen in deze twee populaire regio’s.
• Exclusieve toegang tot deals: Dankzij ons netwerk en reputatie krijgen wij vaak primeur-toegang tot nieuwe projecten en exclusieve deals. Dit houdt in dat onze klanten kunnen investeren in projecten die niet op de openbare markt verschijnen, of kunnen profiteren van pre-launch prijzen en aanbiedingen via ontwikkelaars waarmee wij samenwerken. Met Mion Real Estate zit u op de eerste rij voor aantrekkelijke beleggingen.

Het aankoopproces in het buitenland kan complex lijken, maar wij begeleiden u stap voor stap. Globaal doorlopen we de volgende fases:

1. Intake en zoekprofiel: We starten met een uitgebreid gesprek om uw wensen, doelen en budget te begrijpen. Of u nu een tweede huis aan de Spaanse kust zoekt of een rendement gedreven investering in Dubai – we brengen uw criteria in kaart.
2. Zoektocht en selectie: Op basis van uw zoekprofiel presenteren wij u een selectie van passende panden of projecten. Dankzij onze lokale kennis en exclusieve contacten kunnen we u opties tonen die perfect aansluiten bij uw eisen (soms zelfs woningen die nog niet publiek te koop staan). We plannen vervolgens (indien mogelijk) bezichtigingen in, fysiek ter plaatse of virtueel via video.
3. Bezichtigen en beslissen: U bezoekt de geselecteerde panden – zelf of met onze begeleiding. Bent u niet in staat om direct af te reizen, dan verzorgen we virtuele tours, videobesprekingen en gedetailleerde documentatie. We voorzien u van eerlijk advies over de staat van het pand, de omgeving en het potentieel (bijvoorbeeld huurinkomsten als investering).
4. Onderhandeling en koopovereenkomst: Heeft u een keuze gemaakt, dan voeren wij namens u (of samen met u) de prijsonderhandelingen met de verkoper of ontwikkelaar, om de beste voorwaarden te verkrijgen. Bij overeenstemming begeleiden we u bij het opstellen of controleren van de koopovereenkomst. U krijgt uitleg in begrijpelijke taal over alle clausules. Ook zorgen we dat benodigde documenten klaar zijn (zoals paspoortkopieën, fiscaal nummer in het land van aankoop, etc.).
5. Juridische afhandeling en overdracht: Wij coördineren de verdere afwikkeling samen met lokale juridische experts. In Spanje betekent dit bijvoorbeeld dat een notaris de eigendomsoverdracht bekrachtigt; in Dubai vindt de registratie plaats bij de Dubai Land Department. We assisteren bij zaken als het openen van een lokale bankrekening, het regelen van een eventuele bankgarantie of escrow (waar nodig) en het betalen van de verschuldigde belastingen en kosten. Op de dag van overdracht zorgen we dat alles soepel verloopt – van het ondertekenen van de akte tot het ontvangen van de sleutels.

Gedurende dit hele proces is transparante communicatie voor ons key: u weet altijd wat de status is en welke stap volgt. Door onze begeleiding van A tot Z kunt u met een gerust hart in het buitenland kopen, zonder dat u zelf alle lokale procedures hoeft uit te pluizen.

Jazeker. Wij zijn er juist voor klanten zonder enige ervaring in buitenlandse vastgoedmarkten. We begrijpen dat investeren of een huis kopen in het buitenland spannend kan zijn, daarom nemen we uitgebreid de tijd om alles helder uit te leggen. U kunt bij ons alle vragen stellen – er bestaan geen domme vragen.

Concreet betekent dit dat we u begeleiden bij dingen waar u misschien niet aan zou denken.
Praktisch voorbeeld: als u in Spanje wilt kopen, helpen we u eerst met het aanvragen van een NIE-nummer (Núméro de Identificación de Extranjeros), een verplicht identificatienummer voor buitenlandse kopers

Ook assisteren we bij het openen van een lokale bankrekening en schakelen we desgewenst Nederlandstalige juristen in om de contracten na te kijken. Als u Dubai op het oog heeft, leggen we u bijvoorbeeld uit hoe de betalingsplannen werken en welke valuta te gebruiken (de VAE-dirham is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar, wat valutarisico beperkt).

Tijdens het hele traject fungeren wij als uw vertrouwde gids. We vertalen jargon en juridische termen naar begrijpelijke taal, en we waken ervoor dat uw belangen voorop staan bij elke beslissing. Kortom, ook zonder ervaring zult u zich dankzij onze begeleiding comfortabel en zeker voelen bij uw aankoop.

Onze dienstverlening is voor u als koper in de meeste gevallen kosteloos. In zowel Spanje als Dubai is het gebruikelijk dat de verkopende partij de makelaarscommissie betaalt, niet de koper

Dit betekent dat wij van de verkoper of projectontwikkelaar een vergoeding ontvangen voor onze werkzaamheden, zodat u ons geen rechtstreekse fee verschuldigd bent. U profiteert dus van al onze begeleiding en expertise zonder extra kosten voor u als klant.

Mocht in uitzonderlijke situaties toch een andere regeling gelden (bijvoorbeeld bij een speciaal zoekopdracht-op-maat traject of aankoop van een particuliere woning zonder standaard commissie), dan communiceren wij dat op voorhand en transparant. Ons verdienmodel is erop gericht om uw belangen te dienen: wij streven naar de beste deal en tevredenheid voor u, omdat onze reputatie en succes afhankelijk zijn van uw positieve ervaring. U kunt er dus op vertrouwen dat er geen verrassingen achteraf komen wat betreft kosten.